展示會(huì)ニュース 2017.03.31
北京 - シンダット?キャピタル?マネジメント?リミテッド（Cindat Capital Management Ltd）は、海外の不動(dòng)産に特化した中國(guó)の投資會(huì)社であり、高齢者を?qū)澫螭趣筏棵讎?guó)の家庭に今年20億ドルを投資しています。
不良債権管理會(huì)社China Cinda Asset Managementが支援する北京に本社を置く會(huì)社であり、米國(guó)の2つの上級(jí)住宅地にそれぞれ約10億ドルの投資を行っていると、共同設(shè)立者兼CEOのGreg Pengは述べています。
「これは、供給が基本的な需要を満たしていない米國(guó)內(nèi)のおそらく唯一の分野である」、「 5?10年後にベビーブーム世代は70歳になり、高齢者が大幅に増加するため、高齢者の醫(yī)療不動(dòng)産に対する需要が高まるであろう」とPengは水曜日の香港でのインタビューで語っています。
米國(guó)勢(shì)調(diào)査局は、65歳以上の米國(guó)人口が2020年までの5年間で18％増加し、5600萬人に到達(dá)すると予測(cè)しています。 そのため他の中國(guó)の投資家も大きな関心を寄せており、1月にNorthStar Realty Finance Corpのヘルスケア不動(dòng)産ポートフォリオの10億ドルの株式を購入することにTaikang 保険グループが合意し、シニア住宅および老人ホームを買収しています。
シンダット（Cindat）は、北京に拠點(diǎn)を置くUnion Life Insurance Coと提攜し、同月、Welltower Inc.が所有する米國(guó)の高齢者向けの住宅のポートフォリオの75％の株式の購入を発表しました。資産としてBrookdale Senior LivingとGenesis Healthcare Incに賃貸した28の急性期経過後ケアおよび養(yǎng)護(hù)施設(shè)が挙げられます。
シンダット（Cindat）のマネージングディレクター、アラン氏は同インタビューにおいて、中國(guó)企業(yè)は、上級(jí)住宅ポートフォリオから少なくとも10％の名目リターンを目標(biāo)にしていると述べています。
また、「投資収益率は商業(yè)資産に比べてはるかに高く、その収益率は通常一桁の上限がある」、「 65歳を超える人々は現(xiàn)在米國(guó)人口の約15％は占めているため、普及率は上昇していくであろう」と同氏は述べています。
